借款人要求方面：

1. 借款人需具备完全民事行为能力，通常需年满18周岁，具备合法有效的身份证明。

2. 良好的信用记录是基础。借款人需要有良好的信用历史，没有严重的逾期或不良信用记录。

3. 稳定的收入来源是评估还款能力的重要指标。借款人需要提供稳定的就业证明或经营活动的证明，以证明其具备按时偿还贷款的能力。

4. 借款人需提供详细住址证明，以验证居住地址与申请资料的一致性。

5. 若借款是为经营用途，还需提供相关的营业执照、税务登记等资质证明。

关于房屋抵押的要求：

1. 抵押的房屋需具备完整的产权，无产权纠纷。

2. 房屋类型通常为普通住宅、公寓、别墅或商业用房等。部分非住宅性质的房产可能无法作为抵押物。

3. 抵押房屋需经过评估，以确定其市场价值，贷款额度通常基于房屋评估价值的一定比例来确定。

至于成都房屋抵押能贷多少，这主要取决于抵押房屋的价值以及借款人的资质。贷款额度是房屋评估价值的6-7成左右，最高可达到房屋估值的九成。但具体贷款额度还需结合借款人的征信、收入状况、还款能力等因素综合确定。

成都房屋抵押贷款在满足一定条件下，可以为借款人提供相对较高的贷款额度。但在申请贷款前，借款人应详细咨询银行或金融机构，了解具体的贷款政策、利率和条件，以确保自己符合贷款要求并做出合理的贷款决策。在申请贷款过程中，提供真实、准确的个人信息和资料也是非常重要的。

在成都，房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，尤其对于需要大额资金的人来说。在进行房屋抵押贷款前，借款人需要了解一些基本要求。下面，我们将根据成都地区的实际情况，为大家介绍房屋抵押贷款对借款人的要求以及能贷款的额度。

一、借款人基本要求

1. 年龄：借款人年龄在18岁以上，具备完全民事行为能力。

2. 信用：借款人信用记录良好，无严重逾期记录。

3. 职业：借款人需要有稳定的工作和收入，以便能够按时还款。

4. 居住：借款人需要在抵押的房屋所在地长期居住，并保证房屋的完整性。

二、房屋抵押贷款额度

成都地区的房屋抵押贷款额度在抵押物估值的5到7成左右。具体的贷款额度会根据借款人的征信记录、收入情况、房屋性质等因素进行调整。如果借款人能提供更高的征信记录和收入证明，贷款额度可能会有所提高。

三、房屋抵押贷款的其他要求

1. 房屋性质：用于抵押的房屋必须是成都地区的普通住宅，别墅、商铺等非住宅类型可能无法办理抵押贷款。

2. 手续齐全：抵押房屋的手续必须齐全，包括房产证、土地证等。如有遗失或损坏，需要补办或修复。

3. 保险：借款人需要为抵押的房屋购买保险，以确保在发生意外情况时能够得到相应的赔偿。

成都地区的房屋抵押贷款对借款人的要求相对较高，需要借款人具备较好的征信记录和稳定的收入来源。为了顺利办理贷款，借款人还需要了解相关手续和流程，确保在办理过程中不会出现任何问题。

以上就是成都房屋抵押贷款对借款人的基本要求以及能贷款的额度。在实际操作中，借款人还需要与贷款机构进行详细的沟通和了解，以确保能够得到最合适的贷款方案。