一、准备阶段

1. 确定贷款需求：您需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、贷款期限、利率要求等。

2. 准备相关材料：根据贷款机构的要求，准备个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。

3. 评估房屋价值：专业评估机构将对您的房屋进行评估，以确定其实际价值。

二、申请阶段

1. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，并填写相关表格。

2. 审核材料：贷款机构将对提交的材料进行审核，确保信息的真实性和完整性。

3. 评估房屋：贷款机构将对您的房屋进行实地考察，以确保符合抵押贷款的要求。

4. 签订合同：如果审核通过，您将与贷款机构签订抵押贷款合同。

三、审批阶段

1. 审批通过：贷款机构将根据合同条款和条件进行审批，并决定是否批准您的贷款申请。

2. 通知结果：一旦审批通过，贷款机构将通知您结果，并告知您下一步的步骤。

四、放款阶段

1. 发放贷款：一旦您获得批准，贷款机构将在规定的时间内将贷款发放到您指定的账户。

2. 完成手续：在贷款发放后，您需要按照合同要求完成一些手续，如房产抵押登记等。

至于成都金牛区房屋租赁登记备案凭证在哪里办这个问题，您需要前往成都市金牛区住建局或者街道办事处了解具体的办理流程和地点。房屋租赁备案登记的办理并不复杂，需要携带房东和承租方的身份证复印件、租赁合同等相关材料。在办理过程中，您可能需要填写一些表格并签署一些文件，这些过程通常由工作人员指导完成。办理时间通常为每周几天的固定时间，具体时间可以向相关部门咨询。

成都金牛房屋抵押贷款审批流程大致包括准备阶段、申请阶段、审批阶段和放款阶段。每个阶段都有明确的任务和要求，如果您按照要求准备相关材料并按照流程进行操作，通常可以顺利地获得贷款。至于房屋租赁登记备案凭证的办理，建议您前往相关部门咨询，以了解具体的办理流程和地点。希望这些信息对您有所帮助，祝您一切顺利！

在成都金牛区，房屋抵押贷款是一种受欢迎的贷款方式，因为它允许借款人利用房屋价值来获得贷款。申请房屋抵押贷款需要遵循一定的审批流程和等待时间。

1. 提交贷款申请：借款人需要向银行或其他金融机构提交贷款申请。在申请中，需要填写必要的信息，如贷款金额、贷款期限、还款方式等。

2. 材料准备：借款人需要准备一些必要的材料，如房屋产权证、收入证明、征信报告等。这些材料是银行或金融机构审批贷款的重要依据。

3. 提交材料：借款人将准备好的材料提交给银行或金融机构。银行或金融机构会对材料进行审核，确保所有必要的文件和证明都已齐全。

4. 审批流程：银行或金融机构会进行贷款审批。这个过程可能包括评估借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等。审批时间的长短取决于银行或金融机构的处理速度和流程。

5. 等待结果：在审批流程结束后，借款人需要等待银行或金融机构的审批结果。如果审批通过，借款人就可以获得贷款了。如果审批不通过，借款人需要了解原因并寻找其他解决方案。

关于成都金牛区房屋租赁登记备案凭证的办理，这通常是在房屋出租或承租过程中需要办理的手续。具体办理地点可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取准确信息。

成都金牛房屋抵押贷款的审批流程和等待时间可能因不同银行或金融机构而有所差异。在选择贷款机构时，建议您多咨询几家以获取最优惠的贷款条件和最短的审批时间。